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Vente maison / villa Gelaucourt (54115)

345 000 € *

  Gelaucourt

Réf. VMA10001263
Maj : 13/12/2018

280
7 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Gelaucourt

Descriptif

A 30 mins au sud de nancy ; au coelig;ur du saintois et de son microclimat chaud et sec ; proche de la colline de sion, dans un magnifique petit village fleuri empreint de tranquillité dans un environnement paysager exceptionnel, nous vous présentons cette propriété de charme indépendante, caractérisée par une décoration réussie oscillant entre modernité et respect des éléments de caractère du xviiième siècle (rares alcôves en chêne, pierre à eau, four à pain drsquo;époque fonctionnel, cheminée à manteau, etc...), de grands volumes, petite et grande terrasses confidentielles autant que bien exposées et ouvrant sur un agréable jardin, avec bassin et verger. drsquo;origine xviiième, cette authentique ferme lorraine de rénovation contemporaine, évite lrsquo;inconvénient majeur de lrsquo;habitat traditionnel lorrain qui est le manque de clarté ; ici, les pièces drsquo;un total habitable de lrsquo;ordre de 280m², organisées autour drsquo;un séjour «cathédrale» de 55m², sont lumineuses et particulièrement agréables à vivre, 3 chambres, cuisine équipée, chauffage central, dépendances, le tout sur 4300m² de terrain. détailentre pièces de jour et de nuit, la disposition est fonctionnelle et chaque pièce dédiée à sa fonction spécifique soit principalement, en rez-de-chaussée, entrée (22m²) avec cheminée drsquo;époque en pierre et pierre à eau ; la chambre (19m²) communiquant avec la pièce à four (10m²) qui ouvre sur une petite terrasse, la grande cuisine équipée (25m²), dont cuisinière à bois maillard, desservant 2 caves en sous-sol ; le wc indépendant ; le séjour déjà évoquéhellip;. a lrsquo;étage, mezzanine avec vue sur un bassin drsquo;intérieur, 2 chambres (19, 14m²) dont une mansardée « commandant » une salle bains avec wc et lrsquo;autre, haute de plafond dotée drsquo;un petit balcon.des dépendances : salle drsquo;eau et wc dite «drsquo;été», chaufferie, grange pouvant accueillir jusqursquo;à 3 véhicules, et ancienne écurie et greniers complètent lrsquo;ensemble. (des travaux drsquo;aménagement permettront la création de 2 chambres supplémentaires avec sdb, et drsquo;un hammam/sauna); sur le plan technique, le chauffage, pompe à chaleur haute température air-eau (2013), complété dans le séjour par un poêle à bois. une installation solaire à 70% achevée (reste la fourniture et pose des 8 panneaux sur toiture). alarme professionnelle daitem. la toiture a été remaniée et filmée en 2006. conclusionatypique et profondément originale dans sa conception au terme des rénovations successives, cette demeure de 7 pièces avec potentialités, se développant sur 2 niveaux, est une maison assurément coup de coelig;ur !

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    280 m²
  • Année de construction
    1786
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Cave
    oui
  • Balcon
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    mixte
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    55 m²
  • Terrain
    4300 m²
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

314 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

22 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix
  Barème des honoraires

Prix : 345 000 €

PIERRES LORRAINES
3 rue de la Croix
88700 Domptail

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