Achat - Vente -Maison de - 7 pièces vezelise - 54330 - 1127780Agence Immobilière Pierres Lorraines

Maison à acheter - vezelise(54330)

345.000 €
Annonce immobilière référence : V1669


Contact : 03 29 66 91 91
ACHETER Maison vezelise
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A 30 mins au sud de Nancy ; au cœur du Saintois et de son microclimat chaud et sec ; proche de la Colline de Sion, dans un magnifique petit village fleuri empreint de tranquillité dans un environnement paysager exceptionnel, nous vous présentons cette propriété de charme indépendante, caractérisée par une décoration réussie oscillant entre modernité et respect des éléments de caractère du XVIIIème siècle (rares alcôves en chêne, pierre à eau, four à pain d’époque fonctionnel, cheminée à manteau, etc...), de grands volumes, petite et grande terrasses confidentielles autant que bien exposées et ouvrant sur un agréable jardin, avec bassin et verger. D’origine XVIIIème, cette authentique ferme lorraine de rénovation contemporaine, évite l’inconvénient majeur de l’habitat traditionnel lorrain qui est le manque de clarté ; ici, les pièces d’un total habitable de l’ordre de 280m², organisées autour d’un séjour "cathédrale" de 55m², sont lumineuses et particulièrement agréables à vivre, 3 chambres, cuisine équipée, chauffage central, dépendances, le tout sur 4300m² de terrain. ________________________________________ Détail : Entre pièces de jour et de nuit, la disposition est fonctionnelle et chaque pièce dédiée à sa fonction spécifique soit principalement, en rez-de-chaussée, entrée (22m²) avec cheminée d’époque en pierre et pierre à eau ; la chambre (19m²) communiquant avec la pièce à four (10m²) qui ouvre sur une petite terrasse, la grande cuisine équipée (25m²), dont cuisinière à bois Maillard, desservant 2 caves en sous-sol ; le wc indépendant ; le séjour déjà évoqué…. # A l’étage, mezzanine avec vue sur un bassin d’intérieur, 2 chambres (19, 14m²) dont une mansardée "commandant" une salle bains avec wc et l’autre, haute de plafond dotée d’un petit balcon. ________________________________________ Des dépendances : salle d’eau et wc dite "d’été", chaufferie, grange pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, et ancienne écurie et greniers complètent l’ensemble. (Des travaux d’aménagement permettront la création de 2 chambres supplémentaires avec SDB, et d’un Hammam/Sauna). ________________________________________ Sur le plan technique : le chauffage, pompe à chaleur haute température air-eau (2013), complété dans le séjour par un poêle à bois. Une installation solaire à 70% achevée (reste la fourniture et pose des 8 panneaux sur toiture). Alarme professionnelle Daitem. La toiture a été remaniée et filmée en 2006. ________________________________________ Conclusion : Atypique et profondément originale dans sa conception au terme des rénovations successives, cette demeure de 7 pièces avec potentialités, se développant sur 2 niveaux, est une maison assurément coup de cœur ! ________________________________________ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Type d'annonce : Achat Vente
Type de bien : Maison
Localisation : vezelise
Surface habitable : 280 m²
Surface du terrain : 4.300 m²
Pièces : 7 pièces
Chambres : 3 chambres
Chauffage : AU SOL
Eléments de confort :
Construction :
Services :
Réseaux :
Sous-sol :
Diagnostic de Performance Energétique & Gaz à effet de serre :
314 kWh/m².an
22 CO2/m².an
(les champs suivis d'une * sont obligatoires)


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nous au +33 (0)3 29 66 91 91
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